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配资知识 新政落地、刚需入场,10月北京二手房成交同比增长46%
9月1日配资知识,以色列最大工会组织——以色列劳工联合会主席发表声明,呼吁在9月2日举行全面罢工,以此向以色列政府施压,要求其尽快与哈马斯达成加沙地带停火协议,保障所有被扣押人员的安全。 9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了迄今最强维稳信号,随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月30日,继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后,北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等方面出台政策措施。新政满月,北京楼市表现如何? 根据中指研究院监测数据,10月北京楼市活跃度提升。新房方面,10月1号-27号,北京新房成交面积大约48万平,环比9月同期增长48%,比去年10月同期小幅下降,数据表现比9月份明显改善。二手房方面,10月1号-27号,北京二手房成交超13000套,环比增长16%,同比增长46%。按趋势预估,10月份北京二手房成交有望突破1.6万套,创去年4月以来的新高。 中指研究院认为,10月北京楼市活跃度的提升,主要受以下几个因素影响:第一是政策推动,9月底以来中央出台一系列支持政策,同时北京也优化限购、限贷等政策,这些都提振了市场信心,推动了购房需求释放。根据中指调查数据,政策出台后,居民置业意愿明显改善。第二是刚需入场,随着房价的持续下跌,部分低总价房源的性价比逐渐显现,刚需客户开始进入市场,推动了楼市活跃度提升。 从全国层面来看,城市分化会是未来房地产市场很重要的一个特征。对于北京等核心一二线城市,在多个有利因素支持下,核心城市房地产市场量价有望逐渐企稳。从房价来看,核心城市房价经过长时间调整,已经逐步到位配资知识,同时,主流房企也在实施保价策略,对新房价格的稳定预计也将起到积极作用。从销售来看,随着核心城市继续放开限制性政策,市场预期和信心将得到进一步提振,预计核心城市房地产市场交易量将逐渐筑底恢复。而对于人口持续流出的部分三四线城市,预计短期房地产市场量价仍难以恢复。 |